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空鼓、裂縫、漏水?收樓量房到底有多重要?

時間:2017-12-28 11:03 來源:本站源創
眼看年底快到了,
又是一大波準備收房、驗房的業主
激動的心情快按耐不住啦! 
但是大部分花了幾十萬的首付,
背著幾十萬的房貸
一輩子積蓄的房子更重要是驗房
一個不注重可能會發生以下情況

要是這些情況發生在你身上?
能不鬧心嗎?



那業主在收樓的時候都要驗收什么呢?


1.核實房屋面積
房屋面積是最重要的,畢竟每一平都是花大價錢買回來的。

一般情況下,實際面積與合同上寫明的面積誤差在3%之內,不予考慮,誤差超過3%的,

以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%。


2.檢查地面與墻面
地面與墻面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況,有沒有鋼筋外露。

還要檢查水平度,可以用專業的設備,例如紅外線水平儀,

紅外線水平儀不僅可以拿來測地平,還可以看墻面陽角是否與地面垂直。

一般地面平整度不超過2CM對于毛坯房就可以正常驗收,而一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以驗收了。


3.檢查門窗
要檢查是不是能正常打開,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。

另外,需要檢查門安裝的是不是垂直,縫隙大不大,是不是緊貼門框,特別是門鎖那邊。

還要檢查門上有無劃痕、碰傷,門面是不是平整,有沒有翹起的現象。



這些問題
最好的辦法在裝修收樓的時候預防與解決
裝修可是房子的核心所在
整體布局是否合理

家庭成員的習慣是否都兼顧到位

這些事情都關系到新房入住順不順心



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